Luxe-Vita Resort & Energy Hub

Visione

Un nuovo paradigma di hospitality sostenibile.

Luxe-Vita è la visione di un ecosistema integrato che unisce ospitalità di lusso, energia pulita, natura rigenerativa e benessere autentico.

Il progetto seleziona aree straordinarie in Italia per sviluppare una destinazione alimentata da fonti rinnovabili, in cui ogni elemento contribuisce a generare valore duraturo per gli ospiti, il territorio e le comunità locali.

“Luxe-Vita non è solo un resort: è un ecosistema pensato per ridefinire il rapporto tra ospitalità, territorio ed energia pulita.”

Terrazza panoramica di un resort mediterraneo al tramonto

01

Hospitality

Comfort raffinato, servizi di qualità e autenticità locale.

02

Energia

Fotovoltaico, accumulo e sistemi intelligenti per l’autonomia.

03

Natura

Tutela del paesaggio, biodiversità e agricoltura sostenibile.

04

Esperienze

Attività outdoor, cultura, benessere e connessioni con il territorio.

Partnership europea

Competenze industriali e visione internazionale.

Lux S.r.l.

Società italiana attiva nello sviluppo di infrastrutture energetiche e progetti di sostenibilità, con competenze in EPC fotovoltaico, BESS, EV charging, O&M, logistica e procurement internazionale.

EPCBESSEV chargingO&MLogistica

München Energie Produkte GmbH

Partner tedesco specializzato nello sviluppo di progetti energetici, trading, componentistica, procurement internazionale e supporto tecnico.

Project developmentTradingProcurementSupporto tecnico

Il progetto in numeri

Una destinazione integrata, progettata per operare tutto l’anno.

5stelle

50suite eco-friendly

170posti letto

3,7MWp fotovoltaico

5MWh BESS

+5.600MWh/anno

>70posti di lavoro

01

Resort innovativo

Suite immerse nella natura, ristorazione, SPA, wellness, sport e servizi per una destinazione destagionalizzata.

Pensiline fotovoltaiche e infrastrutture energetiche

02

Polo energetico

Fotovoltaico, BESS, smart grid, comunità energetica e ricarica ultra-rapida per la mobilità elettrica.

03

Esperienze uniche

Attrazioni tematiche, agricoltura esperienziale, attività outdoor e programmi stagionali.

Hospitality

Ogni servizio, un dettaglio di eccellenza.

Un programma completo di servizi e attività per vivere ogni giorno il meglio dell’ospitalità.

Gastronomia e servizi

Ristorante italiano e ristorante internazionale fusion
Piazzetta commerciale, bar gelateria e market
Lavanderia, palestra fitness e coworking

Outdoor e sport

Percorsi e-bike e sentieri trekking attrezzati
Tennis, calcetto, padel e volley
Yoga nella natura, cinema sotto le stelle e aree bambini

Polo Energetico

Energia pulita. Autonomia. Valore.

Un’infrastruttura integrata per garantire efficienza, affidabilità e sostenibilità a lungo termine.

3,74 MWpFotovoltaico su tetti, pensiline e aree dedicate

ca. 5.688 MWhProduzione elettrica attesa ogni anno

5 MWhSistema di accumulo BESS

HPCRicarica ultra-rapida per ospiti e flotta

EnergiaAccumuloMobilitàResort

Nessun combustibile fossile all’interno del parco. Solo veicoli elettrici.

Esperienze

Una destinazione da vivere a 360°.

Attrazioni tematiche, natura e intrattenimento costruiscono un palinsesto attivo in ogni stagione.

Skywalk

Emozioni sospese tra cielo e natura.

Osservatorio

Uno sguardo alle stelle.

Foresta Magica

Un mondo incantato nel bosco.

Percorso delle acque

Un itinerario rigenerante.

Natura e famiglia

Momenti da vivere insieme.

Magia serale

Atmosfere indimenticabili.

Agricoltura esperienziale

La terra è il cuore di Luxe-Vita.

Biodiversità, tradizione e benessere diventano esperienze autentiche e sostenibili.

Uliveti e olio EVOVigneto e degustazioniAgrumeto mediterraneoCampi di lavandaZafferano e aromaticheOrto didatticoApiario e miele del resort

Agricoltura mediterranea e uliveti panoramici

Mobilità interna

Strade drenanti, parcheggi attrezzati, shuttle elettrici e car sharing.

Reti intelligenti

Reti idriche, fognarie ed elettriche monitorate e ad alta efficienza.

Sicurezza integrata

Antincendio, videosorveglianza H24 e controllo degli accessi.

Zero waste

Compostaggio, raccolta differenziata, recupero acque e irrigazione smart.

Call for Land

Cerchiamo aree straordinarie in Italia.

Valutiamo aree idonee allo sviluppo di una nuova destinazione dell’ospitalità sostenibile.

01

Superficie

Da 10 a 20 ettari, preferibilmente accorpati.

02

Localizzazione

Vicino al mare o in collina panoramica, con buona accessibilità.

03

Tipologie valutate

Terreni agricoli, aree edificabili, ex villaggi o aree da riqualificare.

04

Approccio urbanistico

Valutiamo anche aree che richiedano piani attuativi o accordi di programma.

Investimento previstooltre 20 milioni di euro

Modalità di collaborazione

Formule flessibili per proprietari e partner.

01

Acquisto diretto

Acquisizione della piena proprietà dell’area.

02

Opzione di acquisto

Esclusiva per l’acquisto in un periodo definito.

03

Diritto di superficie

Costituzione di un diritto per sviluppo e gestione.

04

Joint venture

Partnership societaria per lo sviluppo condiviso.

05

Conferimento

Conferimento del terreno a fronte di partecipazione.

06

Permuta immobiliare

Valutazione di permute con immobili o altre proprietà.

Processo di selezione

1Invio documentazione
2Analisi preliminare
3Sopralluogo
4Studio di fattibilità
5Proposta economica
6Accordo preliminare

Impatto territoriale

Rigenerazione sostenibile e valore condiviso.

>70

Occupazione diretta

Posti di lavoro nel resort e ulteriore indotto nella filiera locale.

Local

Partnership locali

Collaborazioni con produttori agricoli, artigiani e aziende del territorio.

12 mesi

Crescita economica

Turismo destagionalizzato e nuova attrattività per la destinazione.

Clean

Sostenibilità

Recupero del territorio con energia pulita e approccio eco-compatibile.

Road-map

Settembre 2026

Avvio cantiere

Inizio lavori dopo il completamento delle autorizzazioni.

Primavera 2027

Polo energetico attivo

Entrata in funzione dell’infrastruttura fotovoltaica.

Estate 2027

Strutture ricettive

Installazione delle suite e completamento dei servizi.

Maggio / Luglio 2028

Grand Opening

Apertura al pubblico e avvio delle attività a regime.

Visione Luxe-Vita

Il prototipo del futuro sostenibile.

Un progetto che trasforma il territorio in opportunità, genera valore diffuso e crea un modello replicabile in cui ospitalità, energia pulita e natura convivono in equilibrio.

Proponi un’area

Parliamo del tuo terreno.

Per una prima valutazione sono utili Comune, località, superficie, estremi catastali, destinazione urbanistica, fotografie, planimetria o CDU, prezzo richiesto e recapito del referente.

info@luxsrl.it +39 0131 1850037

Lux S.r.l.
Via Fernando Santi 27
15121 Alessandria, Italia

L’invio della proposta non costituisce impegno all’acquisto. Ogni candidatura sarà valutata con riservatezza.